# Immeuble à Trignac (44570)

- **Prix** : 430 000 €
- **Surface** : 260 m²
- **Ville** : Trignac (44570)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 969730

## Description

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Immeuble de Rapport-TRIGNAC HYPER CENTRE-200 mètres des commerces et transports. Au RDC, entrée, local vélo et chaufferie / buanderie, Garage, Atelier. Chauffage individuel gaz chaudière Viessman récente et ballon eau chaude. * 1 studio * 1 local commercial pouvant être transformé en habitation ou 2 habitation avec 1 garage. Au 1er étage : Appartement T4, composé d'une entrée avec wc indépendant et vestiaire / rangements.D' une part sur la droite l'entrée dessert une chambre, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec cheminée.D'autres parts, sur la gauche, l'on retrouve 2 grande chambres en enfilade qui peuvent être modulées, 1 grand dressing (possibilité 4 ème chambre ou diviser) et 1 salle d'eau. Chauffage et eau chaude collectif gaz. Au 2ème et dernier étage : T2 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre indépendante avec salle d'eau. Possibilité d' agrandir avec les greniers (environ 80 m² au sol). Chauffage et eau individuelle électrique avec ballon. Le studio est loué 300 €HC, le T4 de 1er étage 1200 € HC et le T2 du 2ème 500 € HC soit 2000 € HC mensuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543870)

## Photos

![Immeuble à Trignac (44570)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/969730-6a51b1b549b66.jpg)
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## Contact

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