# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Gorgon (56350)

- **Prix** : 210 000 €
- **Surface** : 129 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 7000 m²
- **Ville** : Saint-Gorgon (56350)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 952047

## Description

Iad France - Myriam Nicot vous propose : SAINT-GORGON - MAISON - T5 - 129 m² - GARAGE - LUMINEUX Longère composée de 2 logements indépendants, bâtie sur un terrain de 7 000 m² environ.Exposition : Sud / Ouest. Logement 1 : Au rdc, un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, wc, un cellier et garage avec double portails (Est et Ouest).A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.Chauffage électriqueOuvertures PVC double vitrage avec volets roulants manuelsToiture en ardoises naturelles, crochets inox (2015)Fosse septique Logement 2 : Alliant le charme de la pierre et du bois.Au rdc, une entrée, un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau et WC.A l'étage, une vaste mezzanine à usage de chambre apporte une touche architecturale originale et confère au volume intérieur un caractère singulier.Chauffage : bois (cheminée-insert) et électique Les 2 logements sont communicants et peuvent aussi être totalement indépendants (compteurs électricité et eau séparés, 2 chauffe-eau), idéal investissement locatif. Surface du terrain : 7 000 m² dont 4 000 m² sous bail agricole.Terrain partiellement constructible (420 m² environ).Abris de jardin en tôle. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison au potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 988379814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543868)

## Photos

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