# Maison de ville 7 Pièce(s) à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

- **Prix** : 209 000 €
- **Surface** : 163 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Ville** : Saint-Léonard-de-Noblat (87400)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 970791

## Description

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : Dans le centre historique, cette maison de ville séduit par son caractère authentique et sa rénovation soignée, offrant 163 m² habitables répartis sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée, le sas d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 42 m² avec un coin cuisine séparée de 14 m² et un WC. Les deux étages offrent 5 chambres avec salles d'eau privatives et WC. Le troisième étage de 50 m² peut permettre un agrandissement. Cette configuration offre un cadre idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes (comme actuellement) ou peut tout à fait convenir pour une habitation. Le chauffage est au gaz de ville, distribué par radiateurs. Les travaux ont été réalisés il y a moins de 10 ans, encore sous garantie décennale. (chauffe eau, façade, salle d'eau, isolation. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT E indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33544152)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1885158-maison-saint-leonard-de-noblat-87400