# Appartement 2 Pièce(s) à Thonon-les-Bains (74200)

- **Prix** : 215 000 €
- **Surface** : 43 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Thonon-les-Bains (74200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2135908

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : THONON-LES-BAINS - QUARTIER LÉMAN-GRANGETTE - APPARTEMENT T2 NEUF - 43 m² environ Disponible fin 2028Frais de notaire réduits À proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisance, découvrez ce T2 neuf de 43 m² environ, situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de seulement 28 appartements. Il bénéficie d'un balcon de 7 m² environ exposé Nord-Est et d'un agencement parfaitement optimisé comprenant : Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environChambre de 11 m² environSalle de bainsWCBalcon de 7 m² environ Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité du lac Léman. EMPLACEMENTSituationÀ proximité immédiate du centre-ville, de la plage Chantrell et du port de plaisanceÀ environ 1 heure de Genève et d'AnnecyÀ 30 minutes des stations de ski des Portes du SoleilTRANSPORTSGare de Thonon-les-Bains (TER et Léman Express L1) à moins de 10 minutes à piedLéman Express reliant directement le centre de Genève sans correspondance en moins d'une heureArrêts de bus (lignes A, C et D) à moins de 10 minutes à piedLA RÉSIDENCE Résidence contemporaine et intimiste de seulement 28 appartements, avec stationnements sécurisés en sous-sol, caves privatives et local à vélos. PRESTATIONSConfortCarrelage grand format 60 × 60 cmParquet dans la chambrePlacards aménagésSalle de bains équipée et entièrement faïencéeWC suspendusVolets roulants électriques avec centralisationBalcon revêtu de dalles céramiquesÉclairage et prise électrique extérieursSécurité & praticitéPorte palière avec serrure de sécurité 3 pointsContrôle d'accès par vidéophoneCaves et celliers selon les logementsLocal à vélos sécuriséSTATIONNEMENTGarage sécurisé en sous-sol disponible en option : 20 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33544206)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1885123-appartement-thonon-les-bains-74200