# Appartement 5 Pièce(s) à Sciez (74140)

- **Prix** : 630 000 €
- **Surface** : 124 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Sciez (74140)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2136467

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SCIEZ - T5 D'EXCEPTION EN ATTIQUE - TERRASSE DE 80 m² environ - DERNIER ÉTAGE - 124 m² environ Disponible mi-2028Frais de notaire réduits Découvrez ce magnifique T5 en attique de 124 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Véritable « maison sur le toit », il bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest, d'une exceptionnelle terrasse de 80 m² environ et de prestations idéales pour une vie de famille, à proximité immédiate du lac Léman. EMPLACEMENTSituation o À seulement 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès rapide à Genèveo À proximité immédiate du port et de la plage de Sciez Accès o Léman Express à 7 minutes (gare de Perrignier)o Arrêt de bus à 150 mètreso Genève à 35 minutes LE LOGEMENT o Appartement T5 de 124 m² environo Dernier étage - Attiqueo Double exposition Sud-Ouesto Pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environo 4 chambres, dont une suite parentale de 17 m² environo 2 salles de bainso Terrasse panoramique de 80 m² environo Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelleo Conforme à la réglementation environnementale RE2020 LA RÉSIDENCE o Résidence sécuriséeo Locaux véloso Deux commerces en pied d'immeubleo Crèche à proximité immédiate ANNEXES o 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 23 000 €o 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 €o 1 cave, en supplément : 7 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33544339)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1885005-appartement-sciez-74140