# Appartement 4 Pièce(s) à Sciez (74140)

- **Prix** : 354 900 €
- **Surface** : 82 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Sciez (74140)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2136468

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SCIEZ - T4 NEUF AVEC TERRASSE - À PROXIMITÉ DU LAC LÉMAN - 82 m² environ Disponible mi-2028Frais de notaire offerts Découvrez ce T4 neuf de 82 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence contemporaine. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, d'une spacieuse terrasse de 19 m² environ et d'une belle pièce de vie de 32 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, à proximité immédiate du lac Léman. EMPLACEMENTSituation o À seulement 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès rapide à Genèveo À proximité immédiate du port et de la plage de Sciez Accès o Léman Express à 7 minutes (gare de Perrignier)o Arrêt de bus à 150 mètreso Genève à 35 minutes LE LOGEMENT o Appartement T4 de 82 m² environo 2 étageo Exposition Sud-Esto Pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environo 3 chambreso Terrasse de 19 m² environo Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelleo Conforme à la réglementation environnementale RE2020 LA RÉSIDENCE o Résidence sécuriséeo Locaux véloso Deux commerces en pied d'immeubleo Crèche à proximité immédiate ANNEXES o 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 23 000 €o 1 place de parking extérieure, en supplément : 7 000 €o 1 cellier, en supplément : 7 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33544340)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1884997-appartement-sciez-74140