# Maison 4 Pièce(s) à Celles-sur-Belle (79370)

- **Prix** : 150 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 400 m²
- **Ville** : Celles-sur-Belle (79370)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 968491

## Description

Iad France - Marina Martineau vous propose : CELLES-SUR-BELLE - MAISON - 100 m² Idéalement situé sur Celles-sur-Belle, cette maison rénovée offre un cadre de vie pratique et fonctionnel sur une surface habitable de 100 m², avec un terrain de 400 m² ainsi qu'un terrain non attenant mais situé à proximité de 1400 m². - L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie.- Le salon et le séjour, distincts mais complémentaires, forment un espace de vie conviviaux et bien dimensionné.- Les wc.- La cuisine séparée, d'une surface confortable, bénéficie d'une configuration indépendante appréciable, un rafraichissement est à prévoir afin de moderniser cette pièce.- Le cellier avec accès aux combles qui peuvent être aménagés.- Un accès direct à une dépendance comprenant une grande superficie de stockage et une possibilité d'extension en plain pied.- Un accès au garage L'étage est composé : - des chambres, la principale est spacieuse avec ses 20 m² et son dressing qui apporte une solution de rangement pratique et bien intégrée à l'ensemble. - La seconde, plus cosy, convient bien à un enfant ou à un usage de bureau.- La salle d'eau avec wc. Côté extérieur : - Un terrain clos, un garage, une dépendance pouvant devenir une jolie cuisine d'été. Travaux récent : -Double vitrage- Chauffage centrale à pellet (4 ans) avec silot.- Poêle à bois (8 ans)- Electricité et plomberie remis aux normes- Isolation des combles et doublage des murs en partie.- Rénovation de la plupart des pièces- Réfection de la toiture d'une dépendance Assainissement individuel non conforme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33544334)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1884989-maison-celles-sur-belle-79370