# Maison 7 Pièce(s) à Hagetmau (40700)

- **Prix** : 355 000 €
- **Surface** : 230 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2219 m²
- **Ville** : Hagetmau (40700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 540136

## Description

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : À VENDRE : Maison bioclimatique unique de 230 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte de 1997, conçue pour maximiser l'efficacité énergétique et le confort. Bénéficiant d'une surface plancher de 290 m² sur un terrain de 2200 m², elle allie espaces lumineux et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, collège). Caractéristiques bioclimatiques : - Orientation optimisée avec de grandes ouvertures au sud captant la lumière solaire en hiver, réduisant ainsi les besoins en énergie (chauffage au bois, électricité, etc.).- Conception réfléchie avec des ouvertures minimales au nord et à l'ouest, créant des espaces tampons (garage et grenier) pour maintenir la fraîcheur en été.- Matériaux massifs (murs en briques, planchers en béton) pour stocker la chaleur en hiver et limiter les surchauffes en été. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée :- Grande entrée spacieuse- Vaste salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée centrale à insert- Cuisine séparée de 16 m², baignée de lumière matinale- Chambre de 14 m² avec dressing et grande salle de bain attenante- WC indépendants- Garage et cellier de 41 m² Étage :- 3 chambres lumineuses- Bureau- Salle d'eau avec douche- WC indépendants- Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire- Grande pièce de 41 m² à aménager selon vos besoins Extérieur :- 2 grandes terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées- Terrain arboré, clôturé et piscinable de 2200 m²- Large allée offrant de nombreuses possibilités de stationnement Prestations supplémentaires :- Pompe à chaleur réversible- Cheminée avec insert pour une chaleur agréable en hiver Hagetmau, la perle de la Chalosse :Située dans le sud des Landes, Hagetmau est une commune dynamique offrant un cadre de vie idéal. À proximité des Pyrénées et de la côte atlantique, elle allie tranquillité et accessibilité avec ses nombreuses commodités et infrastructures sportives de premier plan, dont une piscine olympique. Les Landes : un cadre naturel et préservé- Le plus grand département forestier de France avec un littoral de 106 km.- Premier département thermal de France, réputé pour ses stations de bien-être.- Un patrimoine culinaire d'exception, avec de nombreux chefs étoilés. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33544348)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1884980-maison-hagetmau-40700