# Duplex 4 Pièce(s) à Lillebonne (76170)

- **Prix** : 116 000 €
- **Surface** : 79 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Lillebonne (76170)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 0060-07-04-0077

## Description

À seulement 30 minutes du Havre et 10 minutes de Port-Jérôme-sur-Seine, découvrez cet appartement T4 en duplex proposé à la vente par Logeo Seine, situé au sein d'une résidence construite en 2003.Implantée dans une ville dynamique offrant toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, collège, lycée, services et équipements de proximité), cette résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable pour toute la famille.D'une superficie de 79,30 m² Loi Carrez, cet appartement, situé au 1er étage, séduit par ses volumes et sa fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une entrée avec placard,Une cuisine indépendante,Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable petite terrasse privative,Un WC.À l'étage, un palier dessert :Trois chambres, dont deux équipées de placards,Une salle de bains avec WC.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce logement et de le personnaliser selon vos envies.Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz et d'une chaudière gaz à condensation remplacée en 2021, un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques.Les + de cet appartement :- Classe énergétique très bonne- Petite terrasse privative accessible depuis le séjour- Proximité des commerces et du lycée- Frais de notaire réduits- Pas de frais d'agencePrix de vente : 116 000 €Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol : 4 000€DPE : CSyndic : Logeo GestionEstimation charges de copropriété : 1 400€ ( soit 96€ par mois)Estimation taxe foncière :  680 € ( soit 57 € par mois)Frais de notaire réduits : 3 100 €Pour tout renseignement et/ou visite, merci de contacter Logeo Promotion, Cécile Hucher au 06 85 93 19 41 ou par mail : cecile.hucher@logeo.frRéférence : 0060-07-03-0077Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frOffres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 10/07/2026 , conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1884937-appartement-lillebonne-76170