# Maison longère 7 Pièce(s) à Nouvoitou (35410)

- **Prix** : 544 000 €
- **Surface** : 198 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 2953 m²
- **Ville** : Nouvoitou (35410)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 222061

## Description

LONGÈRE DE CARACTÈRE – PISCINE – 10 MIN DU MÉTRO RENNES POTERIE – NOUVOITOU (35)198 m² – 5 chambres – Terrain 2 953 m²À Nouvoitou, secteur recherché du sud-est rennais, cette longère de caractère offre 198 m² habitables sur un terrain arboré de près de 3 000 m².5 min de Châteaugiron et Vern-sur-Seiche, à 10 min du métro Rennes Poterie. Le calme de la campagne, sans être coupé du monde — desservie par le réseau STAR.Vous cherchez le charme d'une longère bretonne, et l'ambiance vacances toute l'année ? Vous êtes au bon endroit. Ornée de ses volets vert amande chic, les pierres apparentes révèlent toute leur beauté. Et l'été, elle vous protège de la chaleur : ces murs épais préservent une fraîcheur naturelle, un vrai bol d'air quand le thermomètre s'affole. La piscine, elle, s'occupe du reste — histoire de profiter de l'été à fond, dedans comme dehors.CÔTÉ HABITABLE : 198 m², 5 chambres:Dès le seuil, une grande entrée avec, en son centre, un escalier de caractère — le cœur de la maison.Au rdc :Pièce de vie de 40 m² avec cheminée, ouverte sur la terrasse plein sud, avec deux autres accès extérieurs indépendantsCuisine semi-ouverte de 20 m² avec poêle à bois, accès direct à un coin repas extérieur2 chambres, salle d'eau, 1 WC avec lave-mains séparéConfort moderne : chauffage par pompe à chaleur, en complément du poêle à bois et de la cheminéeÀ l'étage : mezzanine desservant 3 chambres, salle de bain, dressing et WC séparéLES EXTÉRIEURS : votre coin de vacances permanentUn enclos pour des chèvres, des poules... une piscine bio-UV avec sa pompe à chaleur — simple à entretenir, pour profiter sans contrainte — accompagnée d'une terrasse, d'un coin barbecue, et d'une dépendance façon cabane de Tom Sawyer  : salon, poêle à bois, douche, WC — un vrai refuge indépendant au fond du jardin.LE TERRAIN :Près de 3 000 m² paysagés, arborés et clôturés, cadre intime, sans vis-à-vis.LES POINTS FORTS :198 m² habitables – 5 chambresPierre apparente, façade aux volets vert amandeEntrée avec escalier de caractèreCheminée + poêle à bois + pompe à chaleur : confort moderne et charme d'antanPiscine bio-UV, simple à entretenir, avec pompe à chaleurTerrain 2 953 m², arboré, clôturé, sans vis-à-visEnclos pour animaux (chèvres, poules...)Dépendance ''cabane de Tom Sawyer'' : salon, poêle à bois, douche, WC10 min du métro Rennes Poterie5 min Châteaugiron – DPE C Bien proposé en exclusivité par Aurélie Lainé Fouray – Efficity.Contactez-moi pour organiser votre visite ! N'hésitez pas à visionner la vidéo pour découvrir cette magnifique longère en images ! Retrouvez l'ensemble de mes biens disponibles à la vente sur Facebook : Aurélie Lainé Fouray immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie LAINE FOURAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°938510278.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison longère 7 Pièce(s) à Nouvoitou (35410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222061-6a506597d3c9d.jpg)
![Maison longère 7 Pièce(s) à Nouvoitou (35410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222061-6a506597d3da6.jpg)
![Maison longère 7 Pièce(s) à Nouvoitou (35410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222061-6a506597d3ea3.jpg)
![Maison longère 7 Pièce(s) à Nouvoitou (35410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222061-6a506597d3fda.jpg)
![Maison longère 7 Pièce(s) à Nouvoitou (35410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222061-6a506597d40d2.jpg)
![Maison longère 7 Pièce(s) à Nouvoitou (35410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222061-6a506597d418b.jpg)
![Maison longère 7 Pièce(s) à Nouvoitou (35410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222061-6a506597d423f.jpg)
![Maison longère 7 Pièce(s) à Nouvoitou (35410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222061-6a506597d42ea.jpg)
![Maison longère 7 Pièce(s) à Nouvoitou (35410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222061-6a506597d43bb.jpg)
![Maison longère 7 Pièce(s) à Nouvoitou (35410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222061-6a506597d4489.jpg)
![Maison longère 7 Pièce(s) à Nouvoitou (35410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222061-6a506597d4534.jpg)
![Maison longère 7 Pièce(s) à Nouvoitou (35410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222061-6a506597d45e1.jpg)
![Maison longère 7 Pièce(s) à Nouvoitou (35410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222061-6a506597d468e.jpg)
![Maison longère 7 Pièce(s) à Nouvoitou (35410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222061-6a506597d473a.jpg)
![Maison longère 7 Pièce(s) à Nouvoitou (35410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222061-6a506597d47e1.jpg)
![Maison longère 7 Pièce(s) à Nouvoitou (35410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222061-6a506597d4888.jpg)
![Maison longère 7 Pièce(s) à Nouvoitou (35410)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/222061-6a506597d492f.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1884575-maison-nouvoitou-35410