# Appartement 2 Pièce(s) à Aniche (59580)

- **Prix** : 51 000 €
- **Surface** : 34 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Aniche (59580)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 222044

## Description

APPARTEMENT DE 34m² AU COEUR D'ANICHE 59580 - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBREEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé en plein cœur d'Aniche, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités.Ce charmant T2 de 34 m², lumineux et parfaitement agencé, se compose de :- Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle.- Une chambre indépendante.- Une salle de douche.- Des WC séparés.Le bien fait partie d'une copropriété bénévole de 3 lots, permettant de bénéficier de l'absence de charges de copropriété, un véritable avantage au quotidien.Les atouts : Emplacement central recherché Appartement lumineux et fonctionnel Cuisine équipée Aucune charge de copropriété Taxe foncière : 494 € Rentabilité locative estimée à près de 7 % net, idéale pour un investissement.Investisseurs, une opportunité supplémentaire ! Un second appartement situé dans cette même copropriété est également proposé à la vente. Il est donc possible d'acquérir les deux lots, offrant une excellente opportunité de constituer un investissement locatif avec un seul ensemble immobilier.Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! [Agent] - Mandataire immobilier [Téléphone] [Email] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Océane Sobczak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°944706613.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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