# Appartement 3 Pièce(s) à Clamart (92140)

- **Prix** : 425 000 €
- **Surface** : 69 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Clamart (92140)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 221954

## Description

92140 CLAMART – PETIT CLAMART – DUPLEX LUMINEUX 69M² - 3 PIECES – 2 CHAMBRES – 1 SALLE DE BAINS – 1 SALLE D'EAUConstance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir ce duplex idéalement situé à 5 min à pied du Tram T6 « Soleil Levant », à proximité des écoles et des commerces.L'appartement d'une superficie de 69,49M² Loi Carrez (81,22M² surface au sol) se trouve au 1e étage d'une copropriété bien entretenue de 1984.Il se compose au PREMIER NIVEAU : d'un séjour lumineux de 31M² avec cuisine U.S aménagée et équipée, d'une chambre parentale de 12,25M² avec salle d'eau et dressing, d'un W.C. avec lave-mains.Au DEUXIEME NIVEAU : une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou chambre, un espace de rangement / buanderie, une chambre de 10,61M², une salle de bains avec W.C.ASPECTS TECHNIQUES :- DPE : C / GES : A- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 860€ et 1220 € par an- Local vélos- Production d'eau chaude : radiateurs individuels électriques à inertie.- Production de chauffage : ballon individuel électrique (2017)- Fenêtres PVC en double vitrage- Volets roulants électriques- Interphone / Visiophone- Charges faibles : 265 € / trimestre (eau froide, entretien des parties communes, assurance de la copropriété)- Syndic bénévole- Présence compteurs d'eau individuelA VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré !Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1884570-appartement-clamart-92140