# Maison longère 5 Pièce(s) à Bourgvallées (50750) - **Prix** : 299 990 € - **Surface** : 165 m² - **Pièces** : 5 - **Chambres** : 3 - **Terrain** : 21101 m² - **Ville** : Bourgvallées (50750) - **Type** : Maison longère - **Référence** : 220917 ## Description 50750 - BOURGVALLEES- RARE À LA VENTE : Propriété de 2,1 Hectares avec Fort PotentielAvis aux amoureux de nature, de projets équestres ou touristiques ! Situé à Bourgvallées (secteur Soulles), ce domaine unique combine le confort d'équipements énergétiques neufs et un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'habitation & les Dépendances (21 101 m² de terrain): - Intérieur fonctionnel : - Au RDC, profitez d'une cuisine équipée récente (20 m²), d'un séjour (28 m²) avec WC, et d'un salon (28 m²) avec insert à bois. - À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres (19, 15 et 18 m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne (4 m²), une grande salle de bain (10 m²) et un WC séparé.- Extérieurs & Potentiel : - Entrée sécurisée par portail électrique avec visiophone et grand parking. - Une chartrie de 55 m² (4 pièces indépendantes à imaginer) - 220 m² de dépendances à fort potentiel (gîtes, boxes) - terrasse plein Sud et un grand champ idéal pour les animaux.Rénovations énergétiques récentes : Pompe à chaleur, système solaire (chauffage + eau chaude), ballon thermodynamique, isolation des combles et deux portes-fenêtres neuves.Note : L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Localisation, Transports et Commodités (Distances clés):La propriété offre le parfait compromis entre le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des services : Scolarité & Enfance:- École primaire & Maternelle : à 6 km (Groupe scolaire de Bourgvallées à Saint-Samson).- Collège : à 5 km (Canisy)- Lycées (Généraux et Professionnels) : à 12 km (Saint-Lô). Transports scolaires : Ramassage disponible à proximité immédiate pour acheminer les enfants vers les établissements de Canisy et Saint-Lô. Commerces & Services de proximité: - À 5 km (Canisy) et 6 km (Saint-Samson-de-Bonfossé) : Boulangeries, épiceries, pharmacies, banques, bureaux de poste et cabinets médicaux (généralistes, infirmiers, kinés). - À 12 km (Saint-Lô) : Toutes les grandes zones commerciales (hypermarchés, enseignes nationales), ainsi que le Centre Hospitalier Mémorial. Accès Routiers & Réseaux de transport:- Axe rapide N174 : à 7 km (accès direct vers l'A84 ou Cherbourg).- Autoroute A84 (Axe Caen-Rennes) : à 18 km (échangeur de Guilberville).- Gare SNCF de Saint-Lô : à 12 km (Ligne Caen - Rennes, avec correspondances rapides pour Paris-Saint-Lazare). Transport à la demande : Service de mobilité mis en place par Saint-Lô Agglo pour se déplacer facilement sans voiture. Tourisme, Culture & Loisirs/Randonnées :- Au départ direct de la maison, accès aux magnifiques chemins creux et sentiers du Bocage Normand.- Pôle Hippique & Haras National : à 12 km (Saint-Lô, capitale du cheval).- Plages de la Côte Ouest : à 33 km (environ 30 minutes de route pour rejoindre la station balnéaire animée d'Agon-Coutainville).- Histoire & Patrimoine : Les célèbres Plages du Débarquement (Utah Beach) et la ville historique de Coutances se situent à environ 45 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris ## Photos ![Maison longère 5 Pièce(s) à Bourgvallées (50750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220917-6a506597a7ee0.jpg) ![Maison longère 5 Pièce(s) à Bourgvallées (50750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220917-6a506597a7fb4.jpg) ![Maison longère 5 Pièce(s) à Bourgvallées (50750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220917-6a506597a8069.jpg) ![Maison longère 5 Pièce(s) à Bourgvallées (50750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220917-6a506597a811a.jpg) ![Maison longère 5 Pièce(s) à Bourgvallées (50750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220917-6a506597a81c8.jpg) ![Maison longère 5 Pièce(s) à Bourgvallées (50750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220917-6a506597a8273.jpg) ![Maison longère 5 Pièce(s) à Bourgvallées (50750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220917-6a506597a831c.jpg) ![Maison longère 5 Pièce(s) à Bourgvallées (50750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220917-6a506597a83c6.jpg) ![Maison longère 5 Pièce(s) à Bourgvallées (50750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220917-6a506597a846f.jpg) ![Maison longère 5 Pièce(s) à Bourgvallées (50750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220917-6a506597a8519.jpg) ![Maison longère 5 Pièce(s) à Bourgvallées (50750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220917-6a506597a85c1.jpg) ![Maison longère 5 Pièce(s) à Bourgvallées (50750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220917-6a506597a8669.jpg) ![Maison longère 5 Pièce(s) à Bourgvallées (50750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220917-6a506597a8711.jpg) ![Maison longère 5 Pièce(s) à Bourgvallées (50750)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/220917-6a506597a87b9.jpg) ## Contact CSFhttps://www.csf-logement.fr Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1884554-maison-bourgvallees-50750