# Maison de ville 8 Pièce(s) à Bourg-de-Péage (26300)

- **Prix** : 219 000 €
- **Surface** : 174 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 128 m²
- **Ville** : Bourg-de-Péage (26300)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2016937

## Description

Iad France - Jean Pascalis vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Maison de ville de 174 m² au ? de Bourg-de-Péage - Terrasse - Cave Idéalement située en plein centre-ville, cette maison de rue de 174 m² répartis sur 3 niveaux offre un volume rare sur le secteur et une organisation idéale pour une famille en quête d'espace. Rez-de-chaussée : un vaste espace de vie de + de 55 m², composé d'un séjour climatisé et d'une cuisine, le tout ouvrant directement sur une terrasse de + de 15 m²Ce niveau comprend également une buanderie avec espaces de rangement et WC.La maison dispose de deux portes d'entrée : l'une par la buanderie, l'autre directement sur le séjour, offrant une vraie flexibilité d'usage. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC, climatisation dans la chambre parentale, 1 ancienne terrasse fermée faisant aujourd'hui office de grand dressing parental de 13,77 m² et pouvant totalement être repensé en espace bureau, détente, etc. 2ème étage : 2 chambres, 1 grande pièce de 21,80 m² actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement être transformée en 6ème chambre, salle d'eau avec WC, climatisation également à ce niveau. Prestations techniques :oDouble vitrage sur l'ensemble de la maison,oChauffage individuel au gaz,oRéfection de la couverture + isolation (toiture) en 2019,oCave de 14 m² Taxe foncière 2025 : 1 231 €Fibre optique Une maison familiale spacieuse, située en hyper centre, permettant de tout faire à pied : écoles, commerces, activités, etc. Un emplacement idéal pour simplifier le quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascalis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 513850289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765755)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1884499-maison-bourg-de-peage-26300