# Immeuble à Villeneuve-d'Ascq (59650)

- **Prix** : 413 000 €
- **Surface** : 139 m²
- **Ville** : Villeneuve-d'Ascq (59650)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 888260

## Description

Iad France - Emmanuel Pietrzak vous propose : ? INVESTISSEMENT CLÉS EN MAIN : Colocation 8 Chambres à Haut RendementLocalisation : Villeneuve-d'Ascq (Secteur Recherché)Rentabilité optimisée NETTE : 8,77 % *Opportunité rare sur le marché : une maison de 138,2 m² entièrement configurée pour la colocation de 8 personnes, offrant une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate. ? UN ACTIF OPTIMISÉConfiguration : 8 chambres meublées (dont une avec jardin privatif), 31 m² d'espace commun, 2 salles de bains, 3 WC.Équipements : Buanderie, local technique, jardins et terrasses.Le 'Plus' Investisseur : Les charges (EDF, Internet, Eau, Assurance, Taxe Foncière) sont déjà maîtrisées et intégrées à la rentabilité.? LES POINTS FORTS1. Emplacement stratégique Proximité immédiate des pôles universitaires et des transports.2. Aucun travaux à prévoir :Maison opérationnelle et optimisée pour une exploitation immédiate.3. Prestations Premium : Espaces extérieurs privatifs et communs, un atout majeur pour la fidélisation des colocataires. * Rentabilité calculée sur un investissement total de 448 900 € (incluant prix net vendeur, honoraires d'agence et estimation des frais de notaire), nette de charges courantes (EDF, Eau, Internet, Assurance et Taxe foncière). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pietrzak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 514071414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33166643)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1884432-immeuble-villeneuve-d-ascq-59650