# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Dumes (40500)

- **Prix** : 245 000 €
- **Surface** : 109 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 50000 m²
- **Ville** : Dumes (40500)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 930074

## Description

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Magnifique Propriété Équestre sur 5 Hectares avec Piscine - Limite Saint-Sever / DumesIdéalement situé à la frontière entre Saint-Sever et Dumes, découvrez ce domaine exceptionnel offrant calme absolu, grands espaces et un accès direct à la voie verte. Une opportunité rare, parfaite pour un projet équestre, familial ou de gîte, sans aucun vis-à-vis. Les points clés du domaine :Maison principale (entièrement rénovée & éco-efficace) :- Une belle entrée chaleureuse.- Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.- 3 chambres confortables, une salle d'eau et des WC.- Confort & Isolation : Équipée d'une pompe à chaleur moderne et de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal toute l'année.- L'atout charme : Une magnifique terrasse avec sa piscine, offrant une vue totalement dégagée sur les prés et vos chevaux.- Un sous-sol total semi-enterré et un bel espace de stationnement extérieur. Installations équestres & Extérieurs :- Plus de 5 hectares d'un seul tenant.- De grands prés entièrement clôturés avec abris et abreuvoirs installés.- Fort potentiel de développement (Bâtiments annexes) :- Une ancienne maison à rénover offrant de très grandes superficies (idéal gîte ou regroupement familial).- Une grande grange offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Notre avis : Une propriété rare sur le marché qui allie de superbes prestations énergétiques (pompe à chaleur, double vitrage), le plaisir d'une piscine avec vue, et des infrastructures prêtes pour vos chevaux. Clé en main et évolutive ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390364)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1884366-maison-saint-sever-40500