# Maison de ville 5 Pièce(s) à Charleville-Mézières (08000)

- **Prix** : 171 900 €
- **Surface** : 121 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 400 m²
- **Ville** : Charleville-Mézières (08000)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 949542

## Description

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC DOUBLE ESPACE DE VIE - SECTEUR BOIS FORTANT - TERRAIN 400 m² Située dans le secteur recherché du Bois Fortant, cette maison mitoyenne d'un seul côté, sans vis-à-vis, offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une profession libérale ou un projet intergénérationnel. Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², cette maison des années 1960 a bénéficié de nombreux travaux de rénovation tout en conservant quelques possibilités de rafraîchissement selon les goûts de chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée- Une cuisine en bois chaleureuse et fonctionnelle- Une pièce de vie lumineuse de 28 m²- Trois chambres de 9,20 m², 9,50 m² et 11,50 m²- Une salle de bain- Un WC indépendant Le rez-de-jardin, entièrement réaménagé avec goût, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Vous y trouverez : - Une entrée indépendante d'environ 11 m²- Une seconde pièce de vie d'environ 25 m²- Une pièce de 16 m² pouvant faire office de bureau, salle d'attente, salle de jeux ou espace détente- Une chambre d'environ 10,24 m²- Plusieurs espaces annexes permettant différents aménagements selon vos besoins Cet espace est idéal pour : - Une activité libérale avec accueil de clientèle- Un logement indépendant pour un parent ou un adolescent- Une famille recherchant des espaces de vie distincts- Un projet d'habitation avec bureau professionnel Prestations : - Chaudière gaz à condensation de 2023- Poêle à bois installé en 2025- Isolation intérieure réalisée en 2024- Fenêtres en double vitrage- Vélux récents- Tout-à-l'égout- Taxe foncière : 1 800 € Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et une situation privilégiée dans le secteur du Bois Fortant, à proximité des commodités et des principaux axes. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33441139)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1884338-maison-charleville-mezieres-08000