# Immeuble à Bar-le-Duc (55000)

- **Prix** : 120 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Ville** : Bar-le-Duc (55000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 959573

## Description

Iad France - Patrice Tognin vous propose : BAR-LE-DUC - BÂTIMENT - 75 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, ce bâtiment de Bar-le-Duc, construit en 1970, se présente en très bon état et offre une surface habitable de 75 m² répartie sur 2 niveaux. Le bien donne l'opportunité a des investisseurs, car il possède deux appartement dont un duplex d'environ 48 m² avec un grenier aménageable selon envie, et d'un T1 bis de 26 m²donnant accès sur un patio d'environ 5 m². L'immeuble peux permettre par la rentré des loyer le remboursement du prêt d'achat. Un sous-sol vient compléter la surface habitable par un accès a la rue avec un verrou, apportant un espace de rangement supplémentaire. Les deux appartements sont actuellement occupés par des locataires. C'est une opportunité idéale pour les primo-accédants qui souhaitent devenir propriétaires tout en optimisant leur budget ! en choisissant d'habiter l'un des deux appartement, vous transformez ce projet immobilier en un investissement très avantageux. A titre d'exemple, pour un prêt, de 135 800€, frais de notaire inclus, sur 25 ans, vos mensualités s'élèvent à 701,57€ (hors assurance). Grâce aux revenus locatifs générés par le second appartement (estimés à 450€), votre effort d'épargne mensuel n'est plus que de 251,57€ : une solution concrète et efficace pour concrétiser votre premier achat en toute sérénité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Tognin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOMMELONNE sous le numéro 944045616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538108)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1883823-immeuble-bar-le-duc-55000