# Immeuble à Bergerac (24100)

- **Prix** : 179 999 €
- **Surface** : 125 m²
- **Ville** : Bergerac (24100)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 947775

## Description

Iad France - Virginie Gelbart vous propose : IMMEUBLE RAPPORT BERGERAC - local commercial + appartement Situé en plein cOEur de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, cet immeuble rénové offre de nombreuses possibilités. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un local d'environ 65 m², anciennement exploité en institut de beauté. Il convient parfaitement à une activité libérale, commerciale ou de services. Il bénéficie d'un grand jardin ainsi que d'une possibilité d'extension. Une entrée indépendante nous emmène soit à la partie duplex de l'étage un T3, entièrement rénové avec goût actuellement loué 800 € / mois. Il comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC. Espace jardin / terrasse en bas. Un bien idéal pour un investissement ou un projet alliant activité et rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538111)

## Photos

![Immeuble à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/947775-6a89140e236ab.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1883821-immeuble-bergerac-24100