# Appartement 2 Pièce(s) à Valras-Plage (34350)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 42 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Valras-Plage (34350)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 969267

## Description

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Appartement en rez-de-chaussée, avec terrasse de 32 m². Lumineux, climatisé et sans travaux à prévoir, il bénéficie d'un environnement calme, à quelques centaines de mètres de la plage et du centre-ville. Vous apprécierez :- Logement de plain-pied.- Sa pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée.- Sa vaste terrasse de 32 m², parfaite pour profiter des beaux jours.- Wc séparé- La climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.- Le double vitrage, apportant une bonne isolation thermique et phonique.- Le store rabattable sur la terrasse, pour profiter d'un espace extérieur ombragé.- Faibles charges de copropriété.- L'absence de travaux à prévoir, permettant une installation immédiate.- Résidence propre et entretenue.- Le secteur particulièrement calme, recherché pour sa qualité de vie. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538241)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1883709-appartement-valras-plage-34350