# Appartement 4 Pièce(s) à Cabestany (66330)

- **Prix** : 180 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Cabestany (66330)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 961095

## Description

Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : CABESTANY 66330 - Appartement T4 86 m² - Terrasse 15 m² - Garage 19,4 m² - Parking - Résidence sécurisée - 180 000 € À Cabestany, je vous propose un appartement T4 de 86 m², situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée. Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa distribution est fluide, avec un grand espace de vie, une cuisine équipée, 3 chambres et une terrasse confortable. Ce que vous allez apprécier : - Appartement T4 rénové, aucun travaux à prévoir- Belle pièce de vie de 33 m²- Cuisine ouverte / américaine équipée de 11,4 m²- 3 chambres : 9 m², 9,67 m² et 11,15 m²- Salle de bain de 7,1 m² avec double vasque et douche à l'italienne- WC séparé- Terrasse de 15 m²- Garage de 19,4 m²- Place de parking privative- Climatisation réversible- Fibre optique, VMC, rangements- Résidence fermée avec digicode et interphoneCopropriété de seulement 5 lots principaux, sans procédure en cours Informations clés :- Surface habitable : 86 m²- Étage : 1er étage- Année de construction : 2000 Charges de copropriété : 339 € / trimestreTaxe foncière : 1 751 €DPE : C / GES : À Un appartement rare sur Cabestany, combinant volume, luminosité, terrasse, garage et stationnement privatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538252)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1883700-appartement-cabestany-66330