# Maison 10 Pièce(s) à Hersin-Coupigny (62530)

- **Prix** : 215 000 €
- **Surface** : 240 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 601 m²
- **Ville** : Hersin-Coupigny (62530)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 969673

## Description

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Idéal investisseur, commerçant, artisans ou familleVenez découvrir cette maison individuelle polyvalente de 130 m² habitables, avec unesurface commerciale indépendante de 98 m², située à Hersin Coupigny à proximité descommerces et commodités. Construction de 1995 en Brique.Fort potentiel : possibilité de séparer l'habitation et le local, ou d'aménager un grand espacede vie.Partie commercial :Magasin lumineux de 60 m² avec vitrine sur rue passanteRéserve de 7 m² avec placards et un WCPartie habitation :En Rez de chausséGrand séjour de 42 m² ouvert sur une cuisine à aménager de 20 m² lumineuseUn cellier (4 m²) et une chaufferie (6,5 m²) attenants pour un maximum de rangementsA l'étage :Un palier de 8,5 m² qui dessert 3 belles chambres (15 m², 10 m², 11,5 m²), dont une avecdressing de 6 m².1 WC séparé1 salle d'eau de 6 m² (douche)Extérieur entièrement clôturé. Allée en macadam pouvant accueillir le stationnement deplusieurs véhicules en sécurité.Menuiseries double vitrage. Tout à l'égout. Exposition Sud.Un garage de 26 m², un hangar de 60 m² environ et une cave de 20 m² viennent  compléter ce bien.Volets du SAS + porte d entrée neufs de 2023. (16 919,83 EUR)Opportunité rare sur le secteur - A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 206000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538323)

## Photos

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