# Maison de village 4 Pièce(s) à Villefargeau (89240)

- **Prix** : 149 500 €
- **Surface** : 103 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 258 m²
- **Ville** : Villefargeau (89240)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 954982

## Description

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : VILLEFARGEAU - MAISON - T4 103 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de village à Villefargeau offre une bonne luminosité naturelle sur l'ensemble de ses 103 m² habitables, répartis sur 2 niveaux. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle constitue un bien en bon état général, à personnaliser selon vos goûts. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux de plus de 27 m², pièce de vie lumineuse grâce à l'orientation plein sud. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace dédié à la préparation des repas en toute indépendance. À l'étage, 3 chambres bien dimensionnées complètent la distribution, dont une chambre principale de près de 17 m², adaptée pour un usage familial. La salle de bain et une salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis que 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une famille. La maison dispose d'une terrasse agréable ainsi que d'un terrain de 258 m², offrant un espace extérieur à aménager à votre convenance. En complément, 2 places de parking et une cave complètent utilement ce bien. Le chauffage électrique individuel par radiateurs, le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique apportent un confort technique appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538410)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1883554-maison-villefargeau-89240