# Maison d'architecte 11 Pièce(s) à Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)

- **Prix** : 760 000 €
- **Surface** : 257 m²
- **Pièces** : 11
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 3636 m²
- **Ville** : Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 970339

## Description

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Propriété d'architecte avec dépendance et piscine - Environnement privilégié à Saint-Mathieu-de-TréviersAu cOEur d'un environnement naturel recherché, à quelques minutes de Montpellier, découvrez cette propriété d'architecte développant 257 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 636 m².Un bien rare, conjuguant volumes, indépendance et performance énergétique (DPE A). Une maison principale de 188 m² aux volumes généreux :Pensée pour le confort et la convivialité, la maison principale offre une organisation idéale pour la vie de famille.Au rez-de-chaussée :Un bel espace de vie, lumineux et ouverts sur l'extérieurUne grande cuisine de 27 m² donnant sur la terrasseQuatre chambres aux volumes confortablesUne salle de bain et une salle d'eau / WCUne buanderie et des commodités indépendantesUne distribution fluide, facilitant le quotidien À l'étage :Une chambre supplémentaire et sa salle d'eau / WC Cette configuration permet de concilier parfaitement espaces de vie, intimité et modularité, que ce soit pour une grande famille ou un projet de vie évolutif. Une dépendance avec accès séparé de 69 m² : un véritable atoutRare sur le secteur, la propriété dispose d'une dépendance avec accès séparé comprenant 3 vastes pièces dont une cuisine. Parfait pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou exercer une activité professionnelle Un extérieur pensé pour l'art de vivre :Parcelle de 3 636 m², paysagée et préservéePiscine pour profiter pleinement des beaux joursTerrasses aux différentes expositionsEnvironnement calme, sans vis-à-vis Un véritable art de vivre tourné vers l'extérieur, dans un esprit méditerranéen. Des prestations techniques de qualité :DPE A : performance énergétique exceptionnellePompe à chaleurCheminée avec insertAspiration centraliséeFibre optiqueCave tempérée idéale pour les amateurs de vinDeux garages (20 m² et 21 m²) Un cadre de vie recherché :Située à Saint-Mathieu-de-Tréviers :Commerces, écoles et services à proximitéAccès rapide à MontpellierEnvironnement naturel exceptionnel au pied du Pic Saint-Loup Un bien unique, idéal pour une grande famille, un projet de vie ou une activité complémentaire.Vidéo disponible sur la chaîne You Tube Virginie Watelet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538476)

## Photos

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