# Appartement 3 Pièce(s) à Amfreville-la-Mi-Voie (76920)

- **Prix** : 120 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Amfreville-la-Mi-Voie (76920)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 8221-04-01-0004

## Description

Fini le loyer, place à la liberté votre appartement clé en main aux portes de RouenAssez de voir votre loyer partir chaque mois sans rien construire ?Ce T3 de 72.60 m² carrez situé au rez-de-chaussée d'une résidence réhabilitée énergétiquement en 2022, coche toutes les cases d'un achat malin et durable : confort, luminosité, performance énergétique et potentiel de valorisation.Grâce à la réhabilitation énergétique récente, vous profitez :D'une meilleure isolation et de charges réduitesD'un confort thermique été comme hiverD'un logement prêt pour les années à venir sans gros travaux à prévoir.Un espace de vie ouvert sur l'extérieurLe charme de cet appartement tient aussi dans sa belle terrasse exposée Est, accessible à la fois depuis la cuisine et le séjour.Une entrée qui distribue un séjour avec 2 placards de 31.50 m².Une cuisine indépendante de 8 m², pratique au quotidien, facile à personnaliser et ouvrant sur la terrasseUn séjour lumineux parfait pour recevoir ou simplement profiter d'un vrai espace à soi et également ouvert sur la terrasse.Deux chambres bien proportionnées de 10.40m² chacune avec placard intégré, idéales pour une jeune famille, un couple avec bureau, ou pour accueillir des amisUne salle de bain de 3.30 m² pour le confort de tous.Amfreville-la-Mi-Voie : la sérénité aux portes de Rouen. Un cadre verdoyant, proche des commerces, des écoles et des transports.Le parfait équilibre entre vie pratique et qualité de vie.DPE : C (120 kWh/m²/an)Prix de vente : 120 000 €Pas de frais d'agence.Estimation des frais de notaire réduits : 3 000 €Quote-part de frais de géomètre à prévoir lié à la mise en copropriété : 440 €Estimation des charges de copropriété : 830 €/an (soit 70 €/mois)Estimation de la taxe foncière :1 450 €/an (soit 120 €/mois)Appartement soumis au statut de la copropriété.Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de Madame DESHAIES au 06 63 66 84 53 ou camille.deshaies@logeo.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1883445-appartement-amfreville-la-mi-voie-76920