# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Martin-l'Ars (86350)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 144 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 3070 m²
- **Ville** : Saint-Martin-l'Ars (86350)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 221635

## Description

86350 SAINT-MARTIN-L'ARS – SECTEUR PROCHE CENTRE BOURG – MAISON DE MAITRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 143,78 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 64,5 M² EN TROIS PARTIES DISTINCTES – COMBLES AMENAGEABLES – TERRASSES – CAVE – GARAGE – TERRAIN DE 3 070 M².EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Martin-l'Ars, dans le centre bourg, une maison de maître d'une surface habitable de 143,78 m² comprenant 3 chambres et une pièce de vie en trois parties distinctes d'une surface totale de 64,5 m². Vous trouverez en extérieur une terrasses, une cave et un garage. Le terrain fait 3 070 m².La maison se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée :- Une cuisine (19 m²) aménagée. Vous y trouverez différents accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès à l'étage.- Un premier salon (25 m²) avec son insert bois.- Un second salon (20,5 m²) avec son insert bois et un accès sur rue.- Une salle d'eau (10,7 m²) comprenant une douche et un meuble vasque.- Des WC indépendants.A l'étage :- Un palier (5,5 m²). Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée et aux combles.- Une première chambre (30,5 m²).- Une seconde chambre (10,5 m²).- Des WC indépendants de type sanibroyeur.- Une troisième chambre (25 m²).- Des combles aménageables.A l'extérieur:- Une cave.- Un garage.- Une terrasse.Informations complémentaires :- Chauffage électrique avec des radiateurs électriques.- Deux insert bois dans les deux salons.- Ballon d'eau chaude électrique.- Menuiseries double vitrage.- Fibre optique présente dans la commune.- VMC.- Tout-à-l'égout.Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint Martin L'Ars. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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