# Appartement 1 Pièce(s) à Villenoy (77124)

- **Prix** : 122 000 €
- **Surface** : 24 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Villenoy (77124)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 221644

## Description

77124 - VILLENOY - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT STUDIO DE 24 M² - REZ-DE-JARDIN PLEIN SUD - LUMINEUX - TERRASSE - PARKING PRIVÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHATefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous proposent de découvrir ce charmant studio de 23,97 m² Loi Carrez, idéalement situé au coeur du centre-ville de Villenoy. Ce bien prend place en rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et bien entretenue construite en 2008.À la recherche d'un premier achat COUP DE COEUR ou d'un investissement locatif performant et serein ? Ne cherchez plus, ce bien optimisé représente une superbe opportunité, aucun travaux à prévoir.Les atouts de ce bien :Dès l'entrée, vous découvrirez :-  Une belle pièce de vie facile à meubler et chaleureuse, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Le joyau de cet appartement est son accès direct sur un jardin privatif arboré, complété par une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.-  Une kitchenette fonctionnelle, aménagée et équipée, astucieusement ouverte sur le salon pour optimiser l'espace.-  Une salle d'eau comprenant également les WC.-  Une place de parking extérieure privative qui vient compléter ce bien pour un confort absolu au quotidien.Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentent une suggestion d'aménagement non contractuelle.La résidence :Vous bénéficierez du calme d'une copropriété moderne et sécurisée, équipée d'un digicode et de caméras de surveillance dans les parties communes.Transports et accès Paris : Depuis l'appartement (Centre-vile de Villenoy) - A 2 pas : Arrêt de bus - En 8 minutes (Bus) : Gare de Meaux - En 6 minutes (Vélo) : Gare de Meaux (via la piste cyclable du canal de l'Ourcq) Depuis la Gare de meaux : - En 25 minutes (Train - Ligne P) : Paris Gare de l'Est (trains directs)Le compromis idéal : Le calme d'un rez-de-jardin à Villenoy, Paris accessible en moins de 35 minutes au total !Caractéristiques techniques :- Taxe Foncière : 706€- Charges de copropriété : 198€/trimestre- Mode de chauffage : électricité - individuel- Classe énergétique : D- Classe climat : B Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements,  contactez-nous au 06 70 56 36 22 ou par mail à mjhebbe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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