# Appartement 4 Pièce(s) à Château-Thierry (02400)

- **Prix** : 144 000 €
- **Surface** : 78 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Château-Thierry (02400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1930317

## Description

Iad France - Ajeem Mougaidine vous propose : Château-Thierry - T4 meublé 78 m² - Idéal investisseur / premier achat Très bon investissementÀ 1h de Paris, 35 min de Reims et Disneyland - accès A4 immédiat. Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 78 m² séduit par sa luminosité, son excellent état, et sa vente entièrement meublée et équipée. Il comprend :2 chambres - salon / salle à manger - cuisine équipée - buanderie - salle d'eau - place de parking privative.(Possibilité de créer une troisième chambre).Exposition sud-est, aucun travaux à prévoir. Rentabilité brute entre 6,7 % et 8 % (revenus annuels de 15 000 à 18 000 €)Classé meublé de tourisme 3 étoiles : abattement fiscal 50 %, pas de plafond de revenus ni de jours de location.Automatisation complète : serrure connectée, messages automatiques, gestion simple sans conciergerie. Appartement libre de toute occupation, prêt à vivre ou à louer immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ajeem Mougaidine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32044442)

## Photos

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## Contact

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