# Immeuble à Tarbes (65000)

- **Prix** : 365 000 €
- **Surface** : 165 m²
- **Ville** : Tarbes (65000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 945296

## Description

Iad France - Antoine Sanz vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT -- EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURSSecteur Haras Nationaux | 4 appartements loués et meublés | Rentabilité immédiate L'OPPORTUNITÉ Rare sur le marché, cet immeuble de rapport de caractère est idéalement situé à proximité immédiate des Haras Nationaux, adresse prisée bénéficiant d'une forte demande locative et d'un attrait patrimonial indéniable. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée : isolation thermique, menuiseries double vitrage, électricité remise aux normes, cuisines et salles de bain entièrement refaites. Aucun travaux à prévoir -- vous encaissez dès le premier mois. Les quatre appartements de type T2-T3 sont intégralement loués avec des baux en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. LES LOGEMENTS oAppartement 1 -- RDC -- T2 de 47,3 m²oAppartement 2 -- 1er étage -- T3 de 47 m²oAppartement 3 -- 2e étage -- T2 de 37,3 m²oAppartement 4 -- 3e étage -- T2 de 34 m² Surface habitable totale : 166 m² (Carrez) -- DPE B et C sur l'ensemble des logements. POINTS FORTS oEmplacement premium à deux pas des Haras NationauxoRénovation intégrale récente, aucun travaux intercalaireso4 baux actifs, 100% d'occupation, zéro vacance locativeoDemande locative soutenue et locataires stables (cadres, familles)oDPE B et C -- conformité énergétique assuréeoCharges de copropriété maîtriséesoPotentiel de revalorisation patrimoniale à moyen terme SYNTHÈSE FINANCIÈRE oPrix de vente : 365 000 € HAIoLoyers mensuels cumulés : 2 250 € HCoRevenus locatifs annuels : 27 000 €oTaxe foncière : 3 300 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33385851)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1882829-immeuble-tarbes-65000