# Propriété 7 Pièce(s) à Samois-sur-Seine (77920)

- **Prix** : 440 000 €
- **Surface** : 193 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 800 m²
- **Ville** : Samois-sur-Seine (77920)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 950575

## Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : FONTAINEBLEAU - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR LA SEINE - MAISON FLOTTANTE AVEC TERRAIN PRIVATIF D'ENVIRON 800 m² Certaines propriétés se visitent.D'autres se vivent. Amarrée dans un environnement privilégié en bord de Seine, cette remarquable maison flottante de plus de 190 m² habitables offre une qualité de vie absolument unique aux portes de Fontainebleau. Après huit années de vie familiale heureuse à bord, les propriétaires transmettent aujourd'hui un lieu rare où chaque saison offre un spectacle différent : lever du soleil sur l'eau, reflets changeants de la Seine, nature omniprésente et calme apaisant. Accessible par une passerelle sécurisée, la propriété bénéficie également d'un terrain privatif d'environ 800 m², véritable prolongement naturel du bateau. Terrasse ombragée, stationnement pour plusieurs véhicules, ancien four à chaux, dépendance de rangement, espaces verts et accès direct aux berges composent un cadre de vie exceptionnel. Plus de 190 m² habitables organisés comme une véritable maison familiale. Le vaste espace de réception de près de 70 m² constitue le cOEur de la propriété. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur la Seine et les terrasses, il accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Un poêle à bois haut rendement complète le confort hivernal. La cuisine LEICHT installée en 2024 séduira les amateurs de belles prestations : o Mobilier haut de gammeo Grande plaque induction Siemenso Four vapeuro Lave-vaisselle Askoo Hotte Novyo Nombreux rangements Une distribution idéale pour la vie de famille o Suite parentale avec chambre, dressing, bureau et salle d'eau privativeo Quatre autres chambres indépendanteso Salle de bains familiale avec baignoireo WC séparéso Bureau Les volumes permettent d'accueillir confortablement une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun. Un studio indépendant créé en 2024 L'ancien logement du marinier a été entièrement transformé en véritable logement autonome comprenant : o Accès indépendant motoriséo Cuisine équipéeo Salle d'eauo WC séparéso Espace nuit Parfait pour recevoir famille et amis, loger un jeune adulte ou envisager une activité locative complémentaire. Prestations techniques o Doubles vitrages sur les ouvertures principaleso Chauffage central au fioulo Chaudière Chappée entretenue annuellemento Brûleurs récentso Robinets thermostatiques connectéso VMC récenteo Buanderie équipée Mieleo Poêle à bois haut rendemento Doublage complet de la coque réalisé en 2018o Expertise et suivi technique rigoureux, prochain carénage juillet 2026 assuré par les propriétaires actuelso Ducs-d'Albe rehaussés en 2018 pour une sécurité renforcée lors des épisodes de crue Un environnement privilégié o Forêt de Fontainebleau accessible directemento Gare de Fontainebleau facilement accessible en buso Paris Gare de Lyon en environ 40 minuteso Collège Denecourt et Lycée François-Iero Club d'aviron et activités nautiques à proximité Les atouts qui rendent ce bien unique o Terrain privatif d'environ 800 m²o Vue permanente sur la Seineo Plus de 190 m² habitableso 5 chambres + studio indépendanto Cuisine haut de gamme récenteo Prestations techniques sérieuseso Cadre naturel exceptionnelo Stationnement pour plusieurs véhiculeso Véritable maison familiale sur l'eau Un mode de vie rare Cette propriété ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une habitation classique. Elle séduira les amoureux de nature, d'espace, de lumière et de liberté, à la recherche d'un lieu de vie atypique où chaque fenêtre ouvre sur l'eau et la végétation. Un bien excep... (gedeon_6727_33419334)

## Photos

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