# Appartement 3 Pièce(s) à Paris 7eme Arrondissement (75007)

- **Prix** : 775 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 3
- **Ville** : Paris 7eme Arrondissement (75007)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 958832

## Description

Iad France - Laurent LETOMBE vous propose : Paris 7e - Cité de l'Alma - Voie privée - Appartement de caractère - 60 m² Dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la capitale, au cOEur du 7e arrondissement, cet élégant appartement de 60 m² se situe au 3e étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1875, au charme intemporel. Une adresse rare, nichée dans une voie privée, qui garantit intimité et sérénité à quelques pas de la Seine. Propriété de la même famille depuis près d'un siècle, ce bien rare offre l'opportunité unique de créer un intérieur à votre image, en révélant tout le potentiel de ses volumes. L'immeuble, parfaitement entretenu, bénéficie d'une belle architecture et d'un avantage rare : un seul appartement par étage. Sa situation privilégiée place ses futurs propriétaires à proximité immédiate des plus belles adresses parisiennes : la Tour Eiffel, le Musée du Quai Branly, les commerces raffinés de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler. Une vaste cave de près de 10 m² complète ce bien rare à la vente. ? Accès privilégiés :oRER C - Pont de l'Alma à 300 moMétro Alma-Marceau (L. 9) à 500 moMétro École Militaire (L. 8) à 800 m La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.33€ par mois (soit 3412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent LETOMBE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10.  Quote part annuelle(moyenne) : 3412 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531007)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1882588-appartement-paris-7eme-arrondissement-75007