# Maison 6 Pièce(s) à Saint-Georges-sur-la-Prée (18100)

- **Prix** : 118 000 €
- **Surface** : 128 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 3200 m²
- **Ville** : Saint-Georges-sur-la-Prée (18100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 962522

## Description

Iad France - Michel Poulain vous propose : Ancienne fermette rénovée en longère T6 sur + 3000 m² de terrain et une dépendance.Surface habitable de 128 m² (dont 100 m² au rez-de-chaussée).Située dans un hameau de Saint Georges sur la Prée.A 18 km de Vierzon, toutes commodités. Accès à la propriété depuis voirie par une allée (30 mètres) donnant sur le portail d'entrée.Sur la droite, un garage et atelier (43 m²).Sur la gauche, un appentis (33 m²).En face, la maison d'habitation. - > 2 accès en façade par terrasse, très bien exposé - sud ouestSalon et séjour à gauche (31 m²). Cuisine équipée et buanderie au milieu. Une chambre (16 m²), salle d'eau avec WC séparés et accès étage à droite.A l'étage, 1 pallier, 1 pièce mansardée à droite (12 m² au sol), 1 chambre mansardée à gauche (11 m²). - > Grenier aménageable derrière chambre gauche, égal à la superficie du salon (22 m²). Chauffage central et ballon d'eau chaude Gaz cuve (pas de contrat) + cheminée insert avec 1 soufflerie dans la cuisine + chauffe-serviette dans salle d'eau.Tout en double vitrage.Eligible au prêt à taux Zéro et aux aides à la rénovation d'ampleur.Pas d'anomalies sur l'installation Gaz.Pas d'amiante.Pas de plomb.Assainissement autonome grâce à une microstation.Fibre optique.Taxe foncière peu onéreuse, ordures ménagères inclues. - > Pas de vis à visUne demi-mitoyenneté à l'arrière. Vidéo disponible sur demande. N'hésitez plus, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 501600852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531061)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1882537-maison-saint-georges-sur-la-pree-18100