# Maison de ville 4 Pièce(s) à Lempdes (63370)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 98 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Lempdes (63370)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 964788

## Description

Iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose : En Exclusivité à LEMPDES - MAISON - T4 98 m² - GARAGE - PARKING - DEPENDANCES Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville de Lempdes, proposée en bon état et développée sur 2 étages pour une surface habitable de 98 m². Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, ce bien offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie, où le séjour et le salon forment un ensemble conviviaux et lumineux donnant accès à une belle terrasse de 32 m². La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. Une très belle chambre de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent cette partie basse. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes conditions de repos, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC -- une configuration pratique pour toute la famille. Le chauffage individuel électrique via une pompe à chaleur de 2021 assure une bonne gestion des dépenses énergétiques. Côté annexes, la maison bénéficie de nombreuses dépendances dont un grand garage de 57 m², d'un beau volume de stockage ainsi que la potentiel réhabilitation d'un espace pour la création d'un appartement, autant d'atouts pratiques qui complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531115)

## Photos

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## Contact

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