# Appartement 4 Pièce(s) à Beaune (21200)

- **Prix** : 443 000 €
- **Surface** : 107 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Beaune (21200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 961805

## Description

Iad France - Céline Gente vous propose : BEAUNE PROCHE CENTRE - APPARTEMENT T4 NEUF : ÉLÉGANCE, ESPACE ET CONFORT ABSOLU Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, services et professionnels de santé, ce magnifique appartement T4 d'environ 107 m² s'adapte à tous les projets de vie : que vous recherchiez une retraite paisible et connectée, ou un foyer familial généreux et sans entretien. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de standing de seulement 8 logements, cet appartement traversant offre des prestations haut de gamme dans un environnement calme et intimiste : - Accessibilité totale PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et ascenseur,- Sécurité renforcée avec contrôle d'accès (interphone / badge) pour une parfaite tranquillité d'esprit.- Stationnement facile et flexible : la résidence propose 11 garages privatifs fermés (possibilité d'achat en supplément) ainsi qu'un parking commun avec places libres non attribuées, idéal pour vos visiteurs ou un second véhicule.- Une vaste entrée, offrant une circulation fluide et une distribution optimale des différentes pièces de l'appartement,- Une pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² s'ouvre sur une terrasse de 22 m², offrant une vue dégagée sublimée par la présence d'un majestueux cèdre.- 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre salle de douche privative avec douche à l'italienne.- une seconde salle d'eau indépendante pour le confort des enfants ou des invités et des toilettes séparées avec lave-mains à l'entrée de l'appartement.- chauffage gainable individuel, offrant un confort thermique optimal, une diffusion homogène de la chaleur, un fonctionnement silencieux et une esthétique préservée grâce à l'absence de radiateurs apparents. Les avantages du neuf (Norme RE 2020) :- Frais de notaire réduits (économies significatives à l'achat).- Isolation thermique et phonique de dernière génération : factures d'énergie minimales et charges de fonctionnement parfaitement maîtrisées.- Garanties constructeur incluses : aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années. Livraison et achèvement prévus : Septembre 2026. Certaines photos présentent une proposition d'aménagement virtuel réalisée par intelligence artificielle afin d'aider à la projection des volumes. Le mobilier et la décoration sont fournis à titre indicatif et ne sont pas inclus dans la vente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 842752651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531150)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Beaune (21200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961805-6a6033750e0db.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Beaune (21200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961805-6a6033750e3cb.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Beaune (21200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961805-6ab1f7d0cf46c.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Beaune (21200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961805-6ab1f7d0cf705.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Beaune (21200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/961805-6a6033750ebe5.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1882474-appartement-beaune-21200