# Appartement 2 Pièce(s) à Grasse (06130)

- **Prix** : 131 000 €
- **Surface** : 41 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Grasse (06130)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 968473

## Description

Iad France - Marine Lebouc vous propose : GRASSE HAUTEURS - T2 AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE & PARCSitué quartier Saint-François (à 3 min du centre-ville), ce T2 de 41,28 m² refait à neuf il y a 4 ans offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans nuisances. LE BIEN (3e étage avec ascenseur)- Lumineux et ouvrant sur une terrasse de 11,65 m² (vue nature & aperçu mer) :- Séjour climatisé de 20 m²- Kitchenette aménagée et équipée- Chambre de 9,45 m²- Salle d'eau + WC séparés- Annexes & confort : Cave (4 m²), fibre, chauffage individuel, stationnement très facile permettant de garer plusieurs véhicules dans la résidence. LA RÉSIDENCE & SES SERVICESNiché dans une résidence séniors sécurisée avec gardien, le lieu offre des prestations de qualité tout en restant ouvert à tous (idéal investisseur ou seniors ) :- Services sur place : Restaurant, animations, fitness, bibliothèque, accueil.- Charges : Copropriété ~113 € / mois (eau froide, parc, ascenseur) + Charges de Services ~365 € / mois. POTENTIEL INVESTISSEUR & OPPORTUNITÉ UNIQUE- Valeur locative : 850 € à 950 € / mois CC (les charges de services sont réglées directement par le locataire en plus de son loyer). Achat en lot possible : Un second T2 identique situé juste en dessous est aussi à la vente. Possibilité de réunir les deux lots en duplex avec négociation sur le prix global. Prix : 131 000 € Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 477€ par mois (soit 5724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lebouc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 101787224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531462)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1882234-appartement-grasse-06130