# Appartement 4 Pièce(s) à La Roche-sur-Yon (85000)

- **Prix** : 195 000 €
- **Surface** : 98 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : La Roche-sur-Yon (85000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 969104

## Description

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Situé au 2 ème étage d'une résidence recherché, découvrez ce bel appartement lumineux de 96 m² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un salon séjour de plus de 38 m² avec une belle luminosité donnant sur deux agréables terrasses exposées plein sud.L'espace nuit se compose de deux chambres, un bureau de 7.51 m², d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un wc séparé. Un débarras complète le couloir et de nombreux rangements.Un atout en plus un débarras privatif sur le pallier d'environ 5 m² pour un espace supplémentaire de rangement et stockage.Les plus : Exposition plein sud, de beaux volumes, fibre optique, nombreux rangements, résidence avec chauffage collectif gaz.Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 443 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357.94€ par mois (soit 4295.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531578)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1882158-appartement-la-roche-sur-yon-85000