# Appartement 1 Pièce(s) à Marseille 4eme Arrondissement (13004)

- **Prix** : 138 000 €
- **Surface** : 37 m²
- **Pièces** : 1
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Marseille 4eme Arrondissement (13004)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 221744

## Description

STUDIO 27 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ, TERRASSE ET VUE NOTRE-DAME DE LA GARDEBoulevard Chave – Marseille 4e/5e138 000 €Situé sur le boulevard Chave, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016, ce charmant studio de 27 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, calme et vue dégagée.La pièce de vie de 16 m², baignée de lumière grâce à son étage élevé, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une vue rare sur les toits marseillais avec, en toile de fond, la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde.Les atouts du bienÉtage élevé, calme et très lumineuxTerrasse avec vue dégagée et sans vis-à-visRésidence récente (2016) : bonne isolation thermique et charges maîtriséesCuisine équipée ouverte sur la pièce de vieParking en sous-sol disponible en optionAppartement actuellement loué, libre au plus tard en janvier 2027 : idéal pour un investissement locatif ou une future résidence principaleUn emplacement recherchéEntre le boulevard Chave et l'avenue des Chartreux, vous profitez d'un quartier vivant et apprécié, à proximité immédiate des commerces, boulangeries, cafés et restaurants.Côté transports, l'adresse est particulièrement pratique :Tramway T1 au pied de l'immeuble ;Métro M1 et tramway T2 accessibles en quelques minutes à pied ;Centre-ville, gare Saint-Charles et Vieux-Port rapidement accessibles, sans avoir besoin de voiture.Un bien rare sur le secteurUn studio lumineux avec extérieur et vue dégagée, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement patrimonial de qualité.Ne laissez pas passer cette opportunité !Les studios avec terrasse, vue dégagée et emplacement aussi recherché sont rares sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.TF : 982 € / anCharges : 852 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1881818-appartement-marseille-4eme-arrondissement-13004