# Maison 7 Pièce(s) à Beaupréau-en-Mauges (49600)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 124 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1822 m²
- **Ville** : Beaupréau-en-Mauges (49600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 927225

## Description

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Maison sur sous-sol avec vie de plain-pied possible à BEAUPRÉAU - 3 CHAMBRES + BUREAU - GRAND TERRAIN ARBORE Idéalement située à Beaupréau, cette belle maison lumineuse et familiale de 124 m² nichée dans un écrin de verdure conviendra aux amoureux de la nature souhaitant vivre à proximité immédiate des commodités. En passant la pas de la porte, vous découvrirez : Une entrée avec placard et penderieUn WCUn grand et chaleureux salon / séjour de plus 30 m² avec son insert boisUne cuisine ouverte et aménagée de 10 m²Trois chambres de 11 m²Une salle de bain entièrement faïencée de 6 m²Une immense Véranda de 37 m² baignée de lumière, très appréciable pour recevoirUn espace salle d'eau avec douche, vasque et wc Au sous-sol :Une chaufferieUn grand garageUn atelierUne caveUn bureau L'espace extérieur est un véritable atout avec un grand jardin arboré de 1822 m², une belle terrasse accessible de plain-pied offrant un cadre de vie verdoyant. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées grâce à l'exposition sud-est qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Très bon classement Energétique (C)Chauffage fioul + Insert bois (refait à neuf) + PAC aérothermie (clim réversible) pour l'espace vérandaIsolation des combles en 2023Panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude (2005)VMC Simple flux installée en 2023FibrePuits déclaré et utilisé pour le jardinFosse septique (Il conviendra d'effectuer le raccordement au Tout à l'égoût, devis déjà réalisé) Contactez moi pour plus de renseignements et planifions ensemble une visite de cette belle maison très bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33331173)

## Photos

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## Contact

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