# Appartement 2 Pièce(s) à Mont-de-Marsan (40000)

- **Prix** : 122 500 €
- **Surface** : 43 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Mont-de-Marsan (40000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2116123

## Description

Iad France - Christel Lajous (06 62 34 96 14) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Beau T2 rénové de 43 m² environ - Place St-Roch - Clé en main ! Situé en plein cOEur de ville, à deux pas de la Place Saint-Roch, découvrez ce superbe appartement T2 de 43 m² environ situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme. Entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût, ce bien offre des prestations soignées où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Libre de suite ! Caractéristiques du bien :. Entrée fonctionnelle avec placard de rangement.. Pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.. Chambre confortable et cosy.. Salle d'eau moderne et WC séparé. Les + qui font la différence :. Rénovation totale et récente : Aucun travail à prévoir, électricité, peintures et équipements impeccables.. Emplacement premium : Ultra-centre, au pied des commerces, des restaurants et des transports.. Stationnement facile : Places disponibles dans les rues adjacentes + Parking Saint-Roch à deux pas (abonnement très avantageux à environ 25 € / mois). Deux options d'achat selon votre projet :. OPTION 1 : Spécial Investisseur - Clé en main (Meublé & Décoré) : Actuellement exploité en location courte durée, il génère entre 1 000 € et 1 500 € de revenus par mois.Le petit + : Possibilité de poursuivre l'exploitation immédiatement avec une gestion clé en main complète et professionnelle déjà en place. Idéal pour un investissement serein et rentable dès le premier jour ! OPTION 2 : Résidence Principale ou Pied-à-terre (Nu)Vendu sans mobilier ni décoration. Idéal pour personnaliser l'espace selon vos goûts, y habiter ou le destiner à de la location nue ou meublée classique de longue durée. Un nouveau DPE sera réalisé suite aux travaux effectués. Un coup de cOEur ? Une question ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Lajous EI (ID 81311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33419136)

## Photos

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