# Appartement 4 Pièce(s) à Villejuif (94800)

- **Prix** : 250 000 €
- **Surface** : 61 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Villejuif (94800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 935456

## Description

Iad France - Frédéric Xavier vous propose : Dans la résidence Les Chardons, au cOEur d'un environnement verdoyant, cet appartement de 61,5 m² offre ce qui devient rare à ce prix à Villejuif : 3 vraies chambres et, surtout, un emplacement ultra-connecté.Au 3ème étage, il se compose d'un séjour ouvrant sur une loggia exposée plein Ouest, avec vue apaisante sur les arbres, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Lumineux et au calme.Ici, tout est à portée de pieds.- Bus à moins d'1 minute (arrêt à 44 m, 8 lignes)- Station Villejuif-Louis Aragon à quelques minutes : métro ligne 7 -- accès DIRECT à Paris, sans correspondance (Place d'Italie, Jussieu, Châtelet, Opéra...) + tramway T7 vers Orly- Supermarchés, épiceries et boulangerie à moins de 5 minutes à pied- Écoles maternelles et élémentaires à 150 m (idéal familles)Et demain, la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express (prévue en 2027), en correspondance directe : un quartier -- et un patrimoine -- qui montent. À rénover -- et c'est toute son opportunité.Cuisine et salle d'eau à rafraîchir, ensemble à remettre à votre goût : une belle base saine pour vous l'approprier entièrement et en faire l'appartement qui vous ressemble, sans payer le prix du « déjà fait ». Le potentiel est là, tout est à imaginer.Le bien vient d'arriver sur le marché : soyez les premiers à le visiter.Idéal premier achat avec projet, ou investisseur qui voit loin (accès Paris + future gare + fort bassin locatif hospitalier et étudiant). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.47€ par mois (soit 2093.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 888642691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33524756)

## Photos

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## Contact

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