# Propriété 5 Pièce(s) à Rozay-en-Brie (77540)

- **Prix** : 350 000 €
- **Surface** : 185 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1040 m²
- **Ville** : Rozay-en-Brie (77540)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 960692

## Description

Iad France - Celine Moreira vous propose : PROPRIETE COMPRENANT MAISON + APPARTEMENT5 MN DE ROZAY-EN-BRIE - 185 m² AU SOL - TRÈS BON ÉTAT Située dans un village à 5 mn de Rozay-en-Brie, cette maison de caractère datant de 1900 ne peut que vous séduire si vous êtes sensible au charme de la pierre Sans aucun travaux à prévoir, elle vous offre une belle maison, soignée et fonctionnelle et un appartement de deux pièces indépendant. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert la pièce de vie centrale, lumineuse, de 50 m², qui constitue le cOEur de la maison.Vous disposerez également d'une salle de bains aux beaux volumes et d'une buanderie. Au 1er étage, deux chambres de 14 et 19 m², un wc et un palier de 14 m² qui se transformera en troisième chambre par la simple pose d'une cloison. L'appartement indépendant de 40 m², actuellement loué, atout peu courant, vous assure un revenu locatif non négligeable et pourra se prêter dans le futur à d'autres possibilités : accueil de proches, espace autonome pour un adolescent ou usage professionnel. Il dispose de ses propres compteurs (eau et électricité) A l'extérieur, un agréable jardin, bien exposé et entièrement clos vous propose un terrain de pétanque, un bassin et donne accès à une belle cave de 20 m² Chauffage électrique, tout à l'égoût, double vitrage. Village avec écoles dépendant du collège et du lycée de Rozay-en-BrieGare de Mormant à 8 mn pour Paris Gare de l'Est en 40 mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33524955)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1881194-maison-rozay-en-brie-77540