# Maison 4 Pièce(s) à Bourron-Marlotte (77780)

- **Prix** : 347 000 €
- **Surface** : 93 m²
- **Pièces** : 4
- **Terrain** : 1110 m²
- **Ville** : Bourron-Marlotte (77780)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 966600

## Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : BOURRON-MARLOTTE - AU COEUR D'UN VILLAGE RECHERCHÉ, UN BIEN RARE À RÉINVENTER ! Vous recherchez un projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel ? Cette propriété située en plein cOEur de Bourron-Marlotte offre de nombreuses possibilités : résidence familiale de caractère, maison de charme ou projet mêlant habitation et activité. Les atouts du bien : - Terrain avec double accès par la rue Murger et la rue du Général Leclerc.- Environnement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services.- Proximité immédiate de Fontainebleau et des principaux axes de transport.- Cour pavée pleine de charme.- Grand jardin.- Cave voûtée.- Atelier attenant de 31 m².- Grand garage / abri pouvant accueillir au moins 6 véhicules. La maison comprend actuellement : - Véranda de 12 m².- Séjour de 23 m².- Salle à manger de 21 m².- Cuisine de 13 m².- Chambre de 14 m².- Bureau d'environ 7 m².- Salle de bains.- WC indépendants. À l'étage, un grenier aménageable d'environ 130 m² au sol offre un potentiel remarquable pour créer plusieurs chambres, des suites, un espace de télétravail ou de loisirs. Le rez-de-chaussée permet également de repenser entièrement les volumes en réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine. Équipements : - Chauffage au gaz de ville.- Ballon d'eau chaude.- Tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : - Isolation.- Remplacement des menuiseries.- Électricité.- Plomberie.- Réaménagement intérieur selon votre projet.- Rafraîchissement complet. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans l'un des villages les plus recherchés du secteur de Fontainebleau. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525355)

## Photos

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