# Appartement 2 Pièce(s) à Chamalières (63400)

- **Prix** : 190 000 €
- **Surface** : 37 m²
- **Pièces** : 2
- **Ville** : Chamalières (63400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2132950

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T2 avec terrasse - ChamalièresDisponible fin 2028 - Frais de notaire offerts Découvrez ce T2 de 37 m² environ, situé au 2 étage d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée dans le quartier résidentiel de Beausite à Chamalières, l'une des adresses les plus recherchées de la métropole clermontoise. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : Arrêt de bus « Massenet » (ligne S10) à 2 minutes à pied.Supermarchés à 3 minutes en voiture.Crèche Les Bout'Choux à 5 minutes à pied.Centre aquatique Les Hautes-Roches à 6 minutes à pied.Pôle culturel Fontmaure (FAC) à 6 minutes à vélo.Commerces de proximité à 8 minutes à pied.Arrêt de bus « Thermes » (lignes B et E7) à 8 minutes à pied.École maternelle Paul Lapie à 8 minutes à pied.Centre-ville de Clermont-Ferrand à 10 minutes en voiture.Parcs thermaux de Royat et Montjoly à 12 minutes à pied.Descriptif de l'appartement Ce T2 de 37 m² environ, situé au 2 étage, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 17 m² environ, prolongée par une spacieuse terrasse de 11 m² environ, idéale pour profiter pleinement d'un agréable espace extérieur. Les atouts du logementAppartement T2 de 37 m² environ.Situé au 2 étage.Séjour / cuisine de 17 m² environ.Terrasse de 11 m² environ.Chauffage collectif et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau.Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie.Parquet contrecollé dans les chambres.Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED, sèche-serviettes et robinetterie thermostatique.Baignoire ou douche extra-plate selon les logements.Faïence toute hauteur au niveau de la douche ou de la baignoire.Menuiseries PVC ou aluminium avec double vitrage à isolation renforcée.Volets roulants électriques.Placard d'entrée aménagé.Hall d'entrée décoré par un architecte.Local vélos.Résidence sécurisée avec interphone, badge Vigik, visiophone et porte palière équipée d'une serrure 5 points A2P.Les avantages du neufDisponible fin 2028.Frais de notaire offerts.Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur).Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020.Garantie de parfait achèvement.Garantie biennale.Garantie décennale.Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33525578)

## Photos

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