# Appartement 2 Pièce(s) à Vannes (56000)

- **Prix** : 205 000 €
- **Surface** : 49 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Vannes (56000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 967704

## Description

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Quartier Hauts de Bernus - Appartement Rez de jardin de 49 m² - Terrasse, jardin et parking en sous sol. Dans une résidence sécurisée de 2007, découvrez cet appartement en rez-de-jardin idéalement situé à l'Ouest de Vannes, à proximité des commerces et commodités, dans un environnement calme et agréable. À seulement 7 minutes du port de Vannes, il offre un cadre de vie recherché. Cet appartement de 49 m² en très bon état se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse et un jardinet, d'une chambre avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier pratique pour le rangement. Exposé Sud / Ouest, vous profiterez de la terrasse de 5 m² et d'un jardin privatif de 36 m², parfaits pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Les plus du bien : o Résidence sécuriséeo Exposition Sud / Ouesto Terrasse et jardin privatifo Cuisine neuve équipée et aménagée. Radiateurs à inertie neufs. Ballon d'eau chaude neufo Place de stationnement privative en sous-solo Cellier- Garage à véloo Aucun travaux à prévoiro Quartier calmeo Proche commerces et commodités Informations techniques : o Année de construction : 2007o Chauffage : Electriqueo Stationnement : place privative en sous-sol Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à 7 min du Port de Vannes. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525592)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1880786-appartement-vannes-56000