# Locaux/biens immobiliers à Castres (81100)

- **Prix** : 850 000 €
- **Surface** : 324 m²
- **Ville** : Castres (81100)
- **Type** : Locaux/biens immobiliers
- **Référence** : 213025

## Description

Situés entre Castres et Mazamet, au cœur d'une zone d'activité tertiaire dynamique et facilement accessible, ces locaux professionnels développant 324 m², construits en 2018, offrent une opportunité d'implantation géographique stratégique dans un environnement professionnel en perpétuel développement.D'accès facile avec son importante visibilité, l'établissement est implanté sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité d'envisager une extension ou de nouveaux aménagements selon votre projet professionnel.Actuellement exploités avec une activité de restauration, snacking sur place et à emporter, pâtisseries, viennoiseries, pains, et traiteur, les locaux sont loués 52 000 € HT/an, avec taxe foncière à la charge du locataire, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans courant jusqu'au 30/11/2027.Caractéristiques :Surface : 324 m² de plain-piedTerrain : 2 300 m² constructibles – potentiel d'extensionParking goudronné de 30 placesAccès PMR completChauffage réversible par pompe à chaleur air/air gainableRépartition des espaces :Salle de restauration + comptoir de vente : 180 m²Cuisine professionnelle, réserve, locaux techniquesLaboratoire pâtisserieSanitaires aux normes PMRBureaux et salles de stockageTerrasse couverte avec 40 places assisesAtouts :Locaux récents, fonctionnels et bien entretenusForte visibilitéExposés plein sud, surplombant avec une vue de 360° sur la vallée de la Montagne NoireConformité ERP / normes PMRExcellente visibilité et accessibilitéRentabilité immédiate – investissement sécuriséNouveau DPE : G (607 kWh/m2/an) lié aux matériels d'activité et C pour GES (16 kg CO2/m²/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : 06 16 26 55 19Dossier complet sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Locaux/biens immobiliers à Castres (81100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213025-6a4c6fdf33156.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1880258-local-castres-81100