# Maison traditionnelle 4 Pièce(s) à Saint-Philibert (56470)

- **Prix** : 952 000 €
- **Surface** : 118 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 2217 m²
- **Ville** : Saint-Philibert (56470)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 964313

## Description

Iad France - Gaël CAILLE vous propose : Découvrez cette maison familiale de 118 m² exposée plein SUD, offrant une VUE MER exceptionnelle depuis toutes ses pièces. Elle se compose de :o Une entrée accueillanteo Une belle pièce de vie (cheminée) lumineuse avec accès àune terrasse de 30 m²o Une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec un accèsextérieuro Un bureauo Un WC indépendantÀ l'étage :o Un palier desservant 2 chambres avec placards et accèsterrasseo Une 3e chambre avec son cabinet de toiletteo Une salle d'eauo Un WC indépendant SES ATOUTS : - Bien rare et unique- Vue mer depuis toutes les pièces- À deux pas des sentiers côtiers- Jardin boisé préservé- Grande terrasse de 30 m² avec vue imprenable de la pièce de vie- Terrasse avec vue imprenable des chambresUn sous-sol total (cave) complète ce bien.Le tout sur un jardin clos et arboré de 1 255 m².Ne manquez pas ce bien unique !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 952000 euros. Prix hors honoraires : 920000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513099)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1880046-maison-saint-philibert-56470