# Maison 5 Pièce(s) à Château-Renard (45220)

- **Prix** : 169 000 €
- **Surface** : 91 m²
- **Pièces** : 5
- **Terrain** : 2300 m²
- **Ville** : Château-Renard (45220)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 967039

## Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À quelques minutes de Château-Renard - Maison familiale au calme absolu sur plus de 2 300 m² de terrain Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à seulement quelques minutes de Château-Renard, découvrez cette agréable maison d'environ 95 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 304 m², où le calme est tout simplement exceptionnel. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à l'abri de toute nuisance. Les atouts du bien - Terrain arboré de 2 304 m²- Environnement résidentiel très calme- Exposition Est / Ouest- Sous-sol complet- Garage- Dépendance indépendante d'environ 20 m² avec eau et électricité- Terrasse couverte et terrasse extérieure- Double vitrage- Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf (installation récente)- Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible (installation récente)- Chauffage électrique- Cheminée avec insert et récupérateur de chaleur- Assainissement individuel Une maison fonctionnelle Rez-de-chaussée - Entrée d'environ 5 m²- Séjour / salle à manger d'environ 28 m²- Cuisine- Chambre de plain-pied d'environ 10 m²- Salle d'eau d'environ 6 m²- WC indépendant Étage - Grande mezzanine d'environ 18 m², idéale comme espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire- Chambre d'environ 19 m²- WC indépendant Les annexes - Garage permettant le stationnement d'un véhicule- Pièce aménagée au-dessus du garage, déjà équipée en électricité- Sous-sol complet avec cuisine d'été- Dépendance indépendante d'environ 20 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, logement d'appoint ou espace de loisirs. Ce que l'on apprécie particulièrement - Le calme exceptionnel des lieux- Le grand jardin arboré sans vis-à-vis- Les équipements récents améliorant le confort et les performances énergétiques- La possibilité de vivre de plain-pied- Les nombreuses dépendances et espaces de rangement- Un cadre de vie verdoyant, tout en restant proche des commerces et services de Château-Renard. Une maison chaleureuse, parfaitement adaptée aux amoureux de nature, de tranquillité et d'espace, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513196)

## Photos

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## Contact

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