# Appartement 4 Pièce(s) à Rillieux-la-Pape (69140)

- **Prix** : 351 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Ville** : Rillieux-la-Pape (69140)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2132525

## Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T4 79 m² environ - TERRASSE + LOGGIA 18 m² environ - EXPOSITION SUD-OUEST - CRÉPIEUX DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À découvrir à Rillieux-la-Pape, dans le secteur recherché de Crépieux, ce bel appartement 4 pièces d'environ 79 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intimiste de seulement 23 logements. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une excellente luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m² environ se prolonge par deux véritables espaces extérieurs : une terrasse d'environ 9 m² environ et une loggia d'environ 9 m² environ, soit près de 18 m² environ d'extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille. UN EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE LYON o Commerces et services à moins de 100 mo Crèche, écoles, collèges et lycée à proximitéo Gare TER de Crépieux-la-Pape accessible à piedo Bus C5 avec liaison vers Lyon Cordelierso Accès rapide A42 et A46o Gare Lyon Part-Dieu à environ 15 minuteso Centre de Lyon à environ 18 minuteso Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à environ 30 minutes DES PRESTATIONS SOIGNÉES o Terrasse d'environ 9 m² environo Loggia d'environ 9 m² environo Séjour / cuisine d'environ 27 m² environo Exposition Sud-Ouesto 3 chambreso 2 salles de bainso Volets roulants électriqueso Chauffage individuel haute performance énergétiqueo Carrelage dans les pièces de vieo Parquet stratifié dans les chambreso Faïence toute hauteur dans les salles de bainso Meuble vasque, miroir et éclairage LEDo WC suspenduso Vidéophone couleuro Porte palière avec serrure 3 pointso Ascenseuro Résidence sécurisée Stationnement sécurisé en sous-sol en supplément : 16 500 €. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale, dans un environnement résidentiel recherché, verdoyant et parfaitement connecté à Lyon. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33513248)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1879909-appartement-rillieux-la-pape-69140