# Maison 4 Pièce(s) à Mouthiers-sur-Boëme (16440)

- **Prix** : 222 000 €
- **Surface** : 145 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 286 m²
- **Ville** : Mouthiers-sur-Boëme (16440)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 221531

## Description

** EXCLUSIVITÉ ** - 16440 - MOUTHIERS-SUR-BOËME - MAISON EN PIERRES - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR - 145 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - COUR + JARDIN - A 16 MIN D'ANGOULÊMEEffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à 14 km d'Angoulême, sur la commune de Mouthiers-Sur-Boëme proche de toutes commodités, cette maison de caractère entièrement rénovée, comprenant 2 chambres (avec la possibilité de créer une 3ème chambre facilement).La maison se compose de la manière suivante :- Au rez de chaussée : Une entrée de 24 m² et un cellier/buanderie (le tout pouvant être aménagé différemment), ainsi qu'un garage de 25 m² et une annexe attenante au garage.- À l'étage (rez de jardin) : Une grande pièce de vie de + de 56 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, un toilette indépendant et une salle d'eau.- Au 2ème étage : Une première chambre spacieuse offrant la possibilité de créer une seconde chambre ou un bureau, une salle de bain avec w.c, et une deuxième chambre.Informations complémentaires :- Terrasse avec lit catamaran attenante à un jardin clos et arboré d'environ 200 m².- Deux anciennes dépendances d'environ 5 m² chacune.- Garage de 25 m² avec porte de garage électrique.- Annexe attenante au garage (environ 8 m²) pour stockage, bricolage ou autres.- Fenêtres pvc double vitrage.- Cheminée + radiateurs électriques.- Assainissement collectif.- Dpe C et A.- Maison de caractère.- Taxe foncière 1096 €.- Toutes commodités à 5 minutes à pied.- Exposition Sud.À visiter rapidement.Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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