# Maison longère 15 Pièce(s) à Saint-Cybardeaux (16170)

- **Prix** : 550 000 €
- **Surface** : 416 m²
- **Pièces** : 15
- **Chambres** : 10
- **Terrain** : 1170 m²
- **Ville** : Saint-Cybardeaux (16170)
- **Type** : Maison longère
- **Référence** : 221411

## Description

16170 - SAINT-CYBARDEAUX - À 20 KM D'ANGOULÊME - MAISON EN PIERRES -  GÎTE - CHAMBRES D'HOTES - 500 M² - 15 PIÈCES - 10 CHAMBRES - DÉPENDANCES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - PISCINE - CHEMINÉES - POÊLE À BOIS - DÉPENDANCESEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison en pierres apparentes , rénovée en 2004, avec ses 10 chambres et ses huit salles d'eau, faisant office de gîte/maison d'hôte, située à Saint-Cybardeaux dans un hameau très calme à seulement 3 kilomètres de Rouillac et à 20 kilomètres d'Angoulême.La maison se compose de la manière suivante :Entrée (23 m²), salon ( 40 m²), salle à manger (30m²), cuisine aménagée (30 m²), un w.c aux normes pmr, et une chambre avec placard et salle d'eau d'environ 20 m².A l'étage :Un grand palier d'environ 20 m² menant à  cinq grandes chambres dont quatre avec salle d'eau.Au 2éme étage :Un palier desservant quatre chambres dont deux avec salle d'eau, une grande pièce d'environ 30 m² faisant office de salle de jeux ou de chambres supplémentaire, une salle d'eau, un w.c, et deux grandes pièces d'environ 30 et 35 m² à aménager.Informations complémentaires :- Maison avec des éléments anciens et de caractère (parquet en chêne massif, tomettes, etc).- Secteur calme à la campagne.- Terrain d'environ 1000 m² sans vis à vis, entièrement clôturé et arboré.- Terrasse d'environ 50 m².-  Poêle à bois.- Chauffage fioul.- Double vitrage pvc.- Volets battants et roulants.- Toiture romane canal de 2003.- Exposition plein sud.- Assainissement tout à l'égout.- Piscine creusée 5x10.- Taxe foncière 2495€.- Dépendances (chaufferie, cave, porche).Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1879597-maison-saint-cybardeaux-16170